Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Obbekjærvej 23

Villa · 219 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 18.621 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
18621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².2.254.275 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 10.255 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.582.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,40 pct. siden aug. 2015
547k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.975.000 kr.I dag · vores estimat3.582.031 kr.Markedet · 1992634.224 kr.Markedet · 1993911.040 kr.Markedet · 1994547.062 kr.Markedet · 19951.116.243 kr.Markedet · 1996863.736 kr.Markedet · 19971.000.611 kr.Markedet · 19981.459.635 kr.Markedet · 1999663.570 kr.Markedet · 20001.252.461 kr.Markedet · 20011.402.695 kr.Markedet · 20021.564.317 kr.Markedet · 20031.060.398 kr.Markedet · 20041.172.307 kr.Markedet · 20051.495.113 kr.Markedet · 20061.430.946 kr.Markedet · 20071.347.726 kr.Markedet · 20081.556.871 kr.Markedet · 20091.105.512 kr.Markedet · 20101.428.318 kr.Markedet · 20111.997.718 kr.Markedet · 20121.902.891 kr.Markedet · 20131.457.664 kr.Markedet · 20141.721.778 kr.Markedet · 20151.405.323 kr.Markedet · 20161.525.773 kr.Markedet · 20172.123.424 kr.Markedet · 20181.799.961 kr.Markedet · 20191.598.700 kr.Markedet · 20202.465.064 kr.Markedet · 20212.677.494 kr.Markedet · 20222.467.911 kr.Markedet · 20232.722.170 kr.Markedet · 20243.038.844 kr.Markedet · 20252.810.427 kr.Markedet · 20263.599.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obbekjærvej 54
6760 Ribe		200 m²1,5 km12-09-20241.900.000 kr.9.500 kr./m²
Obbekjærvej 60
6760 Ribe		190 m²1,6 km27-02-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Obbekjærvej 16
6760 Ribe		115 m²256 m12-06-20261.050.000 kr.9.130 kr./m²
Vibevænget 6
6760 Ribe		228 m²483 m29-12-20252.370.000 kr.10.395 kr./m²
Porten Toft 13
6760 Ribe		220 m²794 m11-11-20253.195.000 kr.14.523 kr./m²
Svalevænget 7
6760 Ribe		229 m²637 m09-10-20251.752.752 kr.7.654 kr./m²
Krabbes Alle 15
6760 Ribe		223 m²885 m10-11-20243.550.000 kr.15.919 kr./m²
Termansensvej 4
6760 Ribe		214 m²967 m25-09-20252.325.000 kr.10.864 kr./m²
Lundgaardsvej 21
6760 Ribe		222 m²1,1 km29-08-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Engparken 1
6760 Ribe		198 m²511 m26-01-20262.200.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden