O B Muusvej 15

Villa · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.132 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.209 kr/m².6.706.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.131.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,26 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 1.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	155 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	88 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	57 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	264 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	458 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	692 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	551 m	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	462 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	685 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	728 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu