O B Muusvej 10

Villa · 173 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.583 kr/m².7.565.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.953.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	185 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	28 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	156 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	398 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	444 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	387 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	387 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	834 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	517 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	767 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu