O B Muusvej 1

Villa · 208 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.205 kr/m².8.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering8.945.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.945.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.500.000 kr.
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	259 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	287 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	76 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	761 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	999 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	642 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	816 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	711 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	1,2 km	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	540 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu