Nyvej 9, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 100 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.668 kr/m² × 100 m².866.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering829.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	25 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	47 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	500 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	285 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	366 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	580 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	679 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 25, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	715 m	10-10-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	520 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	216 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu