Nyvej 84

Fritidshus · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.095 kr/m².2.521.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 28.695 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.673.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2008Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	292 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	295 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	938 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	110 m²	1,6 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Nyvej 198 3300 Frederiksværk	54 m²	1,9 km	22-10-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	207 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	667 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	516 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	751 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	676 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu