Nyvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².1.518.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.598.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,57 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion895.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	368 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	463 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	404 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	391 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	906 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	467 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	532 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	192 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	879 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	136 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu