Nyvej 8

Villa · 205 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².4.514.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.966.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2008majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	33 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	327 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	184 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	814 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	617 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	182 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	130 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	701 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	901 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	149 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu