Nyvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 401 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.640 kr/m².4.775.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.262.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	61 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	33 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	105 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	322 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	196 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	196 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	267 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	488 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden 2640 Hedehusene	104 m²	676 m	26-02-2026	18.250.000 kr.	175.481 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	719 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu