Reerslevvej 20

Villa · 181 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.557 kr/m².3.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.211 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.309.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.185.000 kr.
2005mar.Ejerskifte1.570.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	277 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	64 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	466 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	69 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	257 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	136 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	610 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	316 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	40 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	113 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu