Hasselvej 20

Villa · 207 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 861 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.778 kr/m².4.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering4.177.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022majEjerskifte5.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
Ombygning
2014jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	36 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	249 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	210 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	476 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	814 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	531 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	950 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	753 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	964 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	1,5 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu