Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Flintevænget 22

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².3.454.810 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintevænget gns: 29.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.606 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.640.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.722.182 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevænget 19 2640 Hedehusene	120 m²	61 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Flintevænget 13 2640 Hedehusene	120 m²	93 m	07-04-2024	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Flintevænget 30 2640 Hedehusene	107 m²	47 m	14-04-2024	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Brandvænget 25 2640 Hedehusene	124 m²	161 m	12-10-2025	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Stenmøllen 89 2640 Hedehusene	120 m²	526 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Stenmøllen 99 2640 Hedehusene	120 m²	567 m	21-07-2025	3.600.100 kr.	30.001 kr./m²
Stenmøllen 155 2640 Hedehusene	120 m²	695 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Stenmøllen 123 2640 Hedehusene	120 m²	707 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	28.958 kr./m²
Guldsmedestræde 46, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	805 m	08-02-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	147 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu