Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Trappeløbet 6

Villa · 184 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.637 kr/m².4.459.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrappeløbet gns: 21.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.944.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden dec. 2025
828k2,0M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.944.801 kr.Markedet · 19921.035.736 kr.Markedet · 1993876.760 kr.Markedet · 19941.407.600 kr.Markedet · 19951.251.200 kr.Markedet · 19961.600.064 kr.Markedet · 19971.513.768 kr.Markedet · 19981.616.808 kr.Markedet · 19991.697.768 kr.Markedet · 20002.103.488 kr.Markedet · 20012.172.488 kr.Markedet · 20022.254.552 kr.Markedet · 20032.105.144 kr.Markedet · 20042.579.496 kr.Markedet · 20052.764.968 kr.Markedet · 20063.306.112 kr.Markedet · 20073.039.496 kr.Markedet · 20083.731.520 kr.Markedet · 20092.634.880 kr.Markedet · 20102.824.584 kr.Markedet · 20112.710.872 kr.Markedet · 20122.781.344 kr.Markedet · 20132.326.680 kr.Markedet · 20142.827.160 kr.Markedet · 20153.392.224 kr.Markedet · 20162.826.792 kr.Markedet · 20173.231.776 kr.Markedet · 20183.135.728 kr.Markedet · 20193.750.656 kr.Markedet · 20203.903.008 kr.Markedet · 20214.315.904 kr.Markedet · 20224.796.696 kr.Markedet · 20234.144.784 kr.Markedet · 20244.600.000 kr.Markedet · 20254.614.168 kr.Markedet · 20265.677.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²61 m23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²113 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²124 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²248 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng
2640 Hedehusene		182 m²936 m07-08-20253.400.000 kr.18.681 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng
2640 Hedehusene		173 m²552 m25-11-20244.100.000 kr.23.699 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²182 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Nordvang 12, Fløng
2640 Hedehusene		176 m²753 m08-11-20234.600.000 kr.26.136 kr./m²
Krogager 26, Fløng
2640 Hedehusene		175 m²746 m01-09-20255.227.000 kr.29.869 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²523 m14-07-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden