Nyvej 7, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 80 m².705.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering694.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2023 · Alm. Salg: 329.700 kr.
I dag · vores estimat: 694.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt på tvangsauktion329.700 kr.
2008majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	436 m	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	1,3 km	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	2,4 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	1,9 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	2,6 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	1,8 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	2,4 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	1,1 km	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	814 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	1,3 km	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu