Nyvej 6B, 2., 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.387 kr/m².2.088.339 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 29.127 kr/m²-62,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering779.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,47 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 375.644 kr.
I dag · vores estimat: 779.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg375.644 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	24 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4. 4450 Jyderup	42 m²	111 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	12 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	15 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,3 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	162 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	1,3 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu