H.P.Folkmannsvej 2

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 429 m²
Bebygget areal: 312 m²
Erhvervsareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².2.564.166 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.851.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2010Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 33C 4450 Jyderup	122 m²	1,1 km	20-10-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	206 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	41 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	43 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	1,2 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,2 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu