Nyvej 5, Orehoved

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 125 m².1.261.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.027.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte425.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	178 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	53 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	96 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	53 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	760 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,5 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	622 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	111 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	130 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	564 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu