Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Thorstensvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².3.251.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.946.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,78 pct. siden jan. 2016
486k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.660.000 kr.1. okt. 20242.150.000 kr.31. okt. 20242.150.000 kr.31. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat2.946.754 kr.Markedet · 1992607.932 kr.Markedet · 1993514.620 kr.Markedet · 1994826.200 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996939.168 kr.Markedet · 1997888.516 kr.Markedet · 1998948.996 kr.Markedet · 1999996.516 kr.Markedet · 20001.234.656 kr.Markedet · 20011.275.156 kr.Markedet · 20021.323.324 kr.Markedet · 20031.235.628 kr.Markedet · 20041.514.052 kr.Markedet · 20051.622.916 kr.Markedet · 20061.940.544 kr.Markedet · 20071.784.052 kr.Markedet · 20082.190.240 kr.Markedet · 20091.546.560 kr.Markedet · 20101.657.908 kr.Markedet · 20111.591.164 kr.Markedet · 20121.632.528 kr.Markedet · 20131.365.660 kr.Markedet · 20141.659.420 kr.Markedet · 20151.991.088 kr.Markedet · 20161.659.204 kr.Markedet · 20171.896.912 kr.Markedet · 20181.840.536 kr.Markedet · 20192.201.472 kr.Markedet · 20202.290.896 kr.Markedet · 20212.533.248 kr.Markedet · 20222.815.452 kr.Markedet · 20232.432.808 kr.Markedet · 20242.700.000 kr.Markedet · 20252.708.316 kr.Markedet · 20263.332.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
1. okt. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.946.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2024okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorstensvej 22
2640 Hedehusene		122 m²87 m04-06-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Thorstensvej 23B
2640 Hedehusene		135 m²325 m25-05-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²80 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²148 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Hedetoften 20
2640 Hedehusene		107 m²412 m19-10-20232.900.000 kr.27.103 kr./m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²196 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²448 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²451 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Hulkærvej 33
2640 Hedehusene		106 m²452 m20-06-20243.798.000 kr.35.830 kr./m²
Vestervang 4, Fløng
2640 Hedehusene		112 m²307 m17-02-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden