Tværvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.284 kr/m².3.331.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.667.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	80 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	80 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Hedetoften 20 2640 Hedehusene	107 m²	333 m	19-10-2023	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	406 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	411 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	228 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	399 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	267 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	273 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	169 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu