Lyngevej 33, Fløng

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 102 m².2.801.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.400.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	54 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	213 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	75 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	50 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	98 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	196 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	88 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Toften 1, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	359 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	235 m	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	348 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu