Menu
For mæglere Log ind
Nyvej 10
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Nyvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.667 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.274 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.736.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden nov. 2024
450k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat2.736.262 kr.Markedet · 1992562.900 kr.Markedet · 1993476.500 kr.Markedet · 1994765.000 kr.Markedet · 1995680.000 kr.Markedet · 1996869.600 kr.Markedet · 1997822.700 kr.Markedet · 1998878.700 kr.Markedet · 1999922.700 kr.Markedet · 20001.143.200 kr.Markedet · 20011.180.700 kr.Markedet · 20021.225.300 kr.Markedet · 20031.144.100 kr.Markedet · 20041.368.200 kr.Markedet · 20051.412.500 kr.Markedet · 20061.741.400 kr.Markedet · 20071.651.900 kr.Markedet · 20082.028.000 kr.Markedet · 20091.432.000 kr.Markedet · 20101.535.100 kr.Markedet · 20111.403.700 kr.Markedet · 20121.511.600 kr.Markedet · 20131.264.500 kr.Markedet · 20141.573.000 kr.Markedet · 20151.843.600 kr.Markedet · 20161.523.200 kr.Markedet · 20171.750.000 kr.Markedet · 20181.704.200 kr.Markedet · 20191.971.500 kr.Markedet · 20202.121.200 kr.Markedet · 20212.345.600 kr.Markedet · 20222.606.900 kr.Markedet · 20232.244.900 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.507.700 kr.Markedet · 20263.033.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 5
2640 Hedehusene		104 m²61 m03-03-20252.915.000 kr.28.029 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²119 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²383 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²488 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²490 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng
2640 Hedehusene		102 m²548 m12-06-20251.950.000 kr.19.118 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng
2640 Hedehusene		100 m²756 m08-12-20243.350.000 kr.33.500 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²737 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²838 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²209 m30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden