Nyvej 3, Hou, 8300 Odder — Villa · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 76 m².1.565.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,89 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 343.056 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel343.056 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	164 m	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	288 m	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	275 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	104 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Espelunden 27, Hou 8300 Odder	106 m²	1,0 km	09-12-2024	2.222.500 kr.	20.967 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	262 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27 8300 Odder	108 m²	1,6 km	28-08-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	332 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	72 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	335 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu