Nyvej 2B

Villa · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².2.141.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1 3230 Græsted	102 m²	30 m	05-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	209 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Ridebanevej 5 3230 Græsted	74 m²	629 m	18-09-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovhusvej 14 3230 Græsted	78 m²	370 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Skovhusvej 23 3230 Græsted	81 m²	349 m	08-10-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	1,2 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Enghavevej 7 3230 Græsted	80 m²	568 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Almevej 1 3230 Græsted	72 m²	2,7 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	228 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	228 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu