Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Nyvej 2B

Villa · 120 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.598 kr/m².5.340.500 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 89 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.174.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden feb. 2026
474k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20265.625.000 kr.14. feb. 20265.625.000 kr.I dag · vores estimat6.174.434 kr.Markedet · 1992927.240 kr.Markedet · 1993571.320 kr.Markedet · 1994794.880 kr.Markedet · 1995846.960 kr.Markedet · 1996970.680 kr.Markedet · 19971.138.680 kr.Markedet · 1998474.240 kr.Markedet · 19991.562.520 kr.Markedet · 20001.758.840 kr.Markedet · 20011.156.680 kr.Markedet · 20021.608.120 kr.Markedet · 20031.853.400 kr.Markedet · 20041.324.560 kr.Markedet · 20052.090.880 kr.Markedet · 20063.868.560 kr.Markedet · 20078.902.440 kr.Markedet · 20083.611.280 kr.Markedet · 20093.655.920 kr.Markedet · 20102.779.560 kr.Markedet · 20112.502.120 kr.Markedet · 20122.448.000 kr.Markedet · 20131.860.720 kr.Markedet · 20142.400.000 kr.Markedet · 20153.196.680 kr.Markedet · 20162.633.280 kr.Markedet · 20172.777.880 kr.Markedet · 20183.120.000 kr.Markedet · 20193.320.640 kr.Markedet · 20203.572.280 kr.Markedet · 20214.611.840 kr.Markedet · 20225.645.160 kr.Markedet · 20234.720.680 kr.Markedet · 20243.808.680 kr.Markedet · 20254.668.480 kr.Markedet · 20264.711.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.174.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.625.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²55 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Violvej 17
3050 Humlebæk		121 m²609 m18-07-20244.350.000 kr.35.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²609 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²124 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Torpenvej 18
3050 Humlebæk		129 m²243 m20-12-20236.300.000 kr.48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 36
3050 Humlebæk		114 m²489 m20-10-20234.925.000 kr.43.202 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²353 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Daugløkke Ege 71
3050 Humlebæk		122 m²883 m05-06-20245.750.000 kr.47.131 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²210 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²797 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden