Teglgårdsvej 104

Rækkehus · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.922 kr/m².4.633.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.988 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.527.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	14 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Teglgårdsvej 410 3050 Humlebæk	127 m²	392 m	09-03-2026	4.675.000 kr.	36.811 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	455 m	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	686 m	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	670 m	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Nyvej 4A 3050 Humlebæk	120 m²	642 m	29-11-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Nyvej 6D 3050 Humlebæk	120 m²	643 m	17-02-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Torphusene 28 3050 Humlebæk	111 m²	296 m	20-03-2025	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Torphusene 46 3050 Humlebæk	111 m²	304 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Torphusene 52 3050 Humlebæk	111 m²	310 m	24-02-2025	4.415.000 kr.	39.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu