Nyvej 2, Kirkebyen

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 146 m².1.182.892 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
4. maj 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
feb.Ejerskifte375.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	103 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	145 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	141 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	332 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	160 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	606 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	538 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	494 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	306 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	598 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu