Nyvej 2, Feldballe, 8410 Rønde — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.817.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	315 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	119 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	125 m	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	218 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	64 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	138 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,3 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	3,4 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,4 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,6 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu