Nyvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.677 kr/m².5.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.865.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 839.654 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg839.654 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	29 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	54 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	125 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	205 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	270 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	464 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	236 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	286 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	680 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	680 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu