Nyvej 1A

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.601 kr/m².4.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-28,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.857.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.425.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	32 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	224 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	311 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	150 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	443 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	287 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	221 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	464 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Græsvænget 3 2680 Solrød Strand	132 m²	1,0 km	01-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	972 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu