Nyvej 15

Villa · 131 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².3.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 26.316 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.706.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.256.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.849.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	72 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	275 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	343 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Nyvej 50 4600 Køge	121 m²	377 m	09-10-2023	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Nyvej 40 4600 Køge	147 m²	293 m	20-07-2025	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nyvej 43 4600 Køge	115 m²	314 m	21-03-2025	2.410.000 kr.	20.957 kr./m²
Nyvej 8A 4600 Køge	100 m²	75 m	29-04-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nyvej 5 4600 Køge	100 m²	97 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	269 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	250 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu