Nyvej 14, Undløse, 4340 Tølløse — Villa · 83 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 83 m².1.125.397 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering950.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	70 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	501 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	410 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	545 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	184 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	530 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	197 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	2,4 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	805 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	782 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu