Menu
For mæglere Log ind
Holbækvej 112, Sibberup
G2

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Holbækvej 112, Sibberup

Landejendom · 255 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 38.811 m², 10 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
38811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².8.227.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.436.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 8.251.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden dec. 2007
1,2M20,9M40,7M60,5M80,3M19931999200320092013201620192022202531. dec. 20073.800.000 kr.I dag · vores estimat6.436.118 kr.Markedet · 19933.105.645 kr.Markedet · 19951.721.760 kr.Markedet · 19961.959.165 kr.Markedet · 19992.291.940 kr.Markedet · 20001.803.105 kr.Markedet · 20012.213.910 kr.Markedet · 20033.632.985 kr.Markedet · 20064.938.840 kr.Markedet · 20074.576.995 kr.Markedet · 20094.768.245 kr.Markedet · 20105.700.780 kr.Markedet · 20113.728.865 kr.Markedet · 20132.372.010 kr.Markedet · 20142.276.895 kr.Markedet · 20151.154.640 kr.Markedet · 20161.451.970 kr.Markedet · 20172.021.130 kr.Markedet · 20182.245.275 kr.Markedet · 20194.011.405 kr.Markedet · 20203.713.820 kr.Markedet · 202124.044.205 kr.Markedet · 20225.312.415 kr.Markedet · 20234.623.150 kr.Markedet · 202413.934.985 kr.Markedet · 20259.331.470 kr.Markedet · 20265.233.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.436.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse
4340 Tølløse		294 m²2,2 km17-08-20244.650.000 kr.15.816 kr./m²
Brændholtvej 114
4340 Tølløse		179 m²1,2 km23-06-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse
4340 Tølløse		148 m²733 m01-12-20253.700.000 kr.25.000 kr./m²
Øvej 9, Undløse
4340 Tølløse		269 m²3,7 km18-02-202414.700.000 kr.54.647 kr./m²
Brændholtvej 112
4340 Tølløse		132 m²1,4 km27-12-20232.250.000 kr.17.045 kr./m²
Øvej 26, Undløse
4340 Tølløse		332 m²4,2 km31-10-202333.500.000 kr.100.904 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²8,9 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²8,8 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²11,1 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Nybyvej 24
4340 Tølløse		142 m²8,5 km09-10-20233.200.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden