Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Nyvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².2.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.607.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden jul. 2025
449k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.607.297 kr.Markedet · 1992511.680 kr.Markedet · 1993457.191 kr.Markedet · 1994448.950 kr.Markedet · 1995597.042 kr.Markedet · 1996685.233 kr.Markedet · 1997633.081 kr.Markedet · 19981.236.027 kr.Markedet · 1999622.872 kr.Markedet · 20001.130.001 kr.Markedet · 20011.322.373 kr.Markedet · 20021.459.272 kr.Markedet · 20031.497.033 kr.Markedet · 20041.532.703 kr.Markedet · 20051.367.514 kr.Markedet · 20061.957.791 kr.Markedet · 20072.386.692 kr.Markedet · 20082.103.546 kr.Markedet · 20091.493.097 kr.Markedet · 20101.639.959 kr.Markedet · 20111.699.983 kr.Markedet · 20121.108.968 kr.Markedet · 20131.238.610 kr.Markedet · 20141.248.081 kr.Markedet · 20151.286.949 kr.Markedet · 20161.680.795 kr.Markedet · 20171.515.237 kr.Markedet · 20181.621.017 kr.Markedet · 20192.021.136 kr.Markedet · 20201.667.388 kr.Markedet · 20212.137.617 kr.Markedet · 20221.965.048 kr.Markedet · 20231.848.690 kr.Markedet · 20242.304.159 kr.Markedet · 20252.367.873 kr.Markedet · 20262.019.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²79 m18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²277 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²390 m08-05-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²180 m25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Bakkeager 29
3230 Græsted		124 m²483 m07-04-20252.945.000 kr.23.750 kr./m²
Moseager 7
3230 Græsted		124 m²488 m24-02-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Valmuevej 12
3230 Græsted		117 m²170 m11-01-20242.410.000 kr.20.598 kr./m²
Vibevej 6B
3230 Græsted		120 m²434 m03-02-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Poppelager 9
3230 Græsted		125 m²513 m09-01-20252.385.000 kr.19.080 kr./m²
Bakkeager 8
3230 Græsted		128 m²364 m08-09-20252.220.000 kr.17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden