Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyvej 11

Villa · 129 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 6.670 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
6670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.559.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.183.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,15 pct. siden nov. 2008
363k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20081.020.000 kr.I dag · vores estimat3.183.891 kr.Markedet · 1992760.068 kr.Markedet · 1993362.748 kr.Markedet · 1994493.554 kr.Markedet · 1995586.305 kr.Markedet · 1996532.254 kr.Markedet · 1997506.841 kr.Markedet · 1998732.462 kr.Markedet · 19991.116.237 kr.Markedet · 20001.024.647 kr.Markedet · 20011.029.678 kr.Markedet · 2002932.283 kr.Markedet · 2003981.303 kr.Markedet · 20041.024.389 kr.Markedet · 2005990.075 kr.Markedet · 20061.296.837 kr.Markedet · 20071.352.823 kr.Markedet · 20081.340.310 kr.Markedet · 20091.294.386 kr.Markedet · 20101.590.441 kr.Markedet · 20111.037.805 kr.Markedet · 2012829.341 kr.Markedet · 20131.016.391 kr.Markedet · 20141.077.795 kr.Markedet · 20151.111.851 kr.Markedet · 20161.247.301 kr.Markedet · 20171.073.409 kr.Markedet · 20181.209.375 kr.Markedet · 20191.166.547 kr.Markedet · 20201.433.706 kr.Markedet · 20211.353.468 kr.Markedet · 20221.623.723 kr.Markedet · 20231.593.795 kr.Markedet · 20241.722.537 kr.Markedet · 20251.552.515 kr.Markedet · 20261.465.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 16A
4760 Vordingborg		130 m²193 m05-10-20251.195.000 kr.9.192 kr./m²
Stationsvej 18
4760 Vordingborg		125 m²453 m17-04-20241.580.000 kr.12.640 kr./m²
Orevej 80
4760 Vordingborg		130 m²709 m31-03-20241.720.000 kr.13.231 kr./m²
Volmersgade 29
4760 Vordingborg		138 m²301 m05-11-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Orevej 129A
4760 Vordingborg		129 m²974 m03-11-20241.950.000 kr.15.116 kr./m²
Orevej 109A
4760 Vordingborg		124 m²778 m29-06-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Orevej 107
4760 Vordingborg		120 m²723 m12-06-20251.737.500 kr.14.479 kr./m²
Fredensvej 5
4760 Vordingborg		143 m²444 m07-12-20251.855.000 kr.12.972 kr./m²
Mosebakken 8
4760 Vordingborg		119 m²736 m24-03-20251.255.000 kr.10.546 kr./m²
Fredensvej 18
4760 Vordingborg		114 m²499 m10-10-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden