Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Enebærvej 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.009 kr/m².1.900.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.762.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.700.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	496 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	496 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	618 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	474 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	287 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	1,2 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	47 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	1,3 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	583 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	193 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu