Nyvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.964 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.723.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,38 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion2.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	97 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	109 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	242 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	116 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	396 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Pirolvænget 5 2680 Solrød Strand	138 m²	279 m	23-06-2026	7.400.000 kr.	53.623 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	220 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	277 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	434 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	632 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu