Sandholmvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.324 kr/m².5.427.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.453.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	115 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	50 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	106 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	537 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	597 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Nyvej 1 3450 Allerød	126 m²	156 m	29-05-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	519 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	681 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	442 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	1,1 km	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu