Nyvangsvej 92

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².1.884.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.690.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1957Bygget
1956majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	34 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	217 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	358 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	450 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	326 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Frejasvej 51 8920 Randers NV	146 m²	231 m	04-11-2026	912.000 kr.	6.247 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	571 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	101 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Skolevej 11, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	600 m	13-09-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Rindsvej 33 8920 Randers NV	162 m²	186 m	25-08-2024	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu