Nyvangsvej 81

Landejendom · 189 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 8.020 m², 6 værelser, opført i 1790, renoveret i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².4.083.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 17.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.688.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	562 m	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	4,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	1,8 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	3,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,3 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	5,8 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	6,5 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	2,2 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	6,1 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu