Nyvangsvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.523.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	189 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	172 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	59 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	361 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	88 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	225 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	702 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	582 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	495 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	384 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu