Prisvurdering · 8362 Hørning

Peders Toft 18

Villa · 216 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.296 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.955.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.877.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	22 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	91 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	349 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	599 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,2 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	1,1 km	31-10-2023	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,2 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	357 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	290 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	2,0 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu