Nyvangsvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.534 kr/m².2.708.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 18.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.424.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	68 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	284 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Lerbakken 9 8462 Harlev J	108 m²	579 m	14-07-2025	3.012.500 kr.	27.894 kr./m²
Lerbakken 11 8462 Harlev J	108 m²	585 m	13-11-2024	3.198.000 kr.	29.611 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	125 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	1,0 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Ådalsparken 43B 8462 Harlev J	120 m²	392 m	05-10-2023	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	322 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	329 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	113 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu