Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyvangsvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 405 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².4.276.003 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.068.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden okt. 2026
220k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.068.238 kr.Markedet · 1992786.510 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994914.166 kr.Markedet · 1995823.770 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 1997671.328 kr.Markedet · 19981.139.184 kr.Markedet · 19991.568.322 kr.Markedet · 20001.483.596 kr.Markedet · 20011.423.170 kr.Markedet · 20021.088.478 kr.Markedet · 20031.068.876 kr.Markedet · 20041.492.506 kr.Markedet · 20052.211.462 kr.Markedet · 20062.430.162 kr.Markedet · 20072.598.318 kr.Markedet · 20082.470.986 kr.Markedet · 20092.198.988 kr.Markedet · 20102.243.862 kr.Markedet · 20112.544.858 kr.Markedet · 20122.262.654 kr.Markedet · 20132.538.540 kr.Markedet · 20142.217.294 kr.Markedet · 20152.517.966 kr.Markedet · 20162.723.220 kr.Markedet · 20172.961.522 kr.Markedet · 20183.210.030 kr.Markedet · 20193.189.456 kr.Markedet · 20203.360.528 kr.Markedet · 20213.932.064 kr.Markedet · 20224.580.712 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20244.141.044 kr.Markedet · 20254.604.850 kr.Markedet · 20265.561.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.068.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • majEjerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²99 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²115 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²481 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²278 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²626 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²571 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Tolderlundsvej 41
5000 Odense C		163 m²681 m24-11-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²375 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²803 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²213 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden