Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3540 Lynge

Nyvangsvej 4A

Villa · 93 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.393 kr/m².3.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.908.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden dec. 2024
172k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.908.525 kr.Markedet · 1992597.897 kr.Markedet · 1993505.548 kr.Markedet · 1994588.039 kr.Markedet · 1995613.800 kr.Markedet · 1996667.647 kr.Markedet · 1997902.379 kr.Markedet · 1998980.778 kr.Markedet · 19991.075.917 kr.Markedet · 2000893.637 kr.Markedet · 20011.182.495 kr.Markedet · 2002468.162 kr.Markedet · 2003751.254 kr.Markedet · 20041.450.242 kr.Markedet · 20051.677.906 kr.Markedet · 20061.942.398 kr.Markedet · 20071.682.556 kr.Markedet · 20082.677.284 kr.Markedet · 2009865.365 kr.Markedet · 20101.462.890 kr.Markedet · 20111.417.506 kr.Markedet · 20121.565.004 kr.Markedet · 2013634.353 kr.Markedet · 20141.296.792 kr.Markedet · 20151.263.591 kr.Markedet · 20161.636.800 kr.Markedet · 20171.639.776 kr.Markedet · 20181.780.950 kr.Markedet · 20191.842.237 kr.Markedet · 20201.999.500 kr.Markedet · 20211.992.897 kr.Markedet · 20222.411.118 kr.Markedet · 20232.068.041 kr.Markedet · 20242.121.051 kr.Markedet · 20252.672.913 kr.Markedet · 20262.407.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²287 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²485 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²308 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²384 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Moselundsvej 3
3540 Lynge		93 m²420 m01-06-20252.950.000 kr.31.720 kr./m²
Uggeløse Bygade 96
3540 Lynge		90 m²567 m23-03-20252.255.000 kr.25.056 kr./m²
Uggeløse Bygade 91
3540 Lynge		92 m²810 m03-06-20262.400.000 kr.26.087 kr./m²
Dalgårdsparken 16
3540 Lynge		85 m²250 m19-12-20232.175.000 kr.25.588 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²257 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²270 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden