Nyvangsvej 17

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.387 kr/m².3.684.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.872.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	130 m²	68 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	102 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	59 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	402 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	71 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	490 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	248 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	493 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	522 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	278 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu