Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nyvangen 3

Rækkehus · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.232 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk70 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.592.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden feb. 2010
122k555k989k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20101.200.000 kr.I dag · vores estimat1.592.697 kr.Markedet · 1992460.670 kr.Markedet · 1993468.090 kr.Markedet · 1994489.580 kr.Markedet · 1995452.410 kr.Markedet · 1996513.310 kr.Markedet · 1997583.590 kr.Markedet · 1998567.910 kr.Markedet · 1999654.640 kr.Markedet · 2000745.430 kr.Markedet · 2001730.240 kr.Markedet · 2002580.650 kr.Markedet · 2003863.100 kr.Markedet · 2004692.020 kr.Markedet · 2005918.960 kr.Markedet · 20061.175.580 kr.Markedet · 20071.240.260 kr.Markedet · 20081.267.210 kr.Markedet · 2009968.170 kr.Markedet · 2010835.240 kr.Markedet · 20111.182.020 kr.Markedet · 20121.211.000 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.206.590 kr.Markedet · 20151.180.970 kr.Markedet · 20161.167.460 kr.Markedet · 20171.222.340 kr.Markedet · 20181.444.730 kr.Markedet · 20191.352.260 kr.Markedet · 20201.447.180 kr.Markedet · 20211.521.520 kr.Markedet · 20221.557.500 kr.Markedet · 20231.429.190 kr.Markedet · 20241.516.690 kr.Markedet · 20251.659.840 kr.Markedet · 20261.553.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 16
8600 Silkeborg		72 m²78 m08-12-20251.295.000 kr.17.986 kr./m²
Nyvangen 82
8600 Silkeborg		72 m²158 m01-03-20241.620.000 kr.22.500 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²126 m31-10-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 29
8600 Silkeborg		57 m²126 m07-09-20261.350.000 kr.23.684 kr./m²
Nyvangen 20
8600 Silkeborg		56 m²50 m27-08-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Nyvangen 10
8600 Silkeborg		56 m²55 m09-09-20251.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nyvangen 21
8600 Silkeborg		56 m²99 m20-03-20241.550.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvangen 27
8600 Silkeborg		56 m²120 m09-07-20261.370.000 kr.24.464 kr./m²
Nyvangen 49
8600 Silkeborg		56 m²131 m02-11-20241.875.000 kr.33.482 kr./m²
Nyvangen 35
8600 Silkeborg		49 m²82 m05-10-2025900.000 kr.18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden