Nyvangen 29, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 57 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.221 kr/m².1.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvangen gns: 27.344 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 21 8600 Silkeborg	56 m²	28 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvangen 49 8600 Silkeborg	56 m²	34 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Nyvangen 20 8600 Silkeborg	56 m²	104 m	27-08-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Nyvangen 10 8600 Silkeborg	56 m²	145 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	52 m	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Nyvangen 82 8600 Silkeborg	72 m²	103 m	01-03-2024	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Nyvangen 16 8600 Silkeborg	72 m²	159 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Parallelvej 10 8600 Silkeborg	64 m²	566 m	16-11-2023	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Parallelvej 20 8600 Silkeborg	65 m²	533 m	15-10-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	1,7 km	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu