Nyvang Huse 9

Landejendom · 92 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 20.078 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 20078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.419 kr/m².6.407.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.064.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	5,1 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	6,2 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	6,6 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	5,4 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,4 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	4,7 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	6,8 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	7,5 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	8,1 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu