Nyvang Alle 8, st., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.876 kr/m².4.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvang gns: 41.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.822.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang Alle 25, 2. 2770 Kastrup	114 m²	1,0 km	29-05-2026	5.850.000 kr.	51.316 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	1,1 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Ved Stationen 34, 1. mf 2770 Kastrup	114 m²	1,2 km	22-04-2026	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	679 m	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²
Amager Landevej 51, 1. tv 2770 Kastrup	108 m²	963 m	15-12-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,8 km	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,8 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Kastrupvej 247, st. 6 2770 Kastrup	94 m²	212 m	30-11-2025	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	938 m	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Amager Landevej 44B, st. tv 2770 Kastrup	103 m²	904 m	18-08-2025	3.770.000 kr.	36.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu