Nyvang 2

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².1.844.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.957.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	123 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	396 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	450 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22 8400 Ebeltoft	115 m²	537 m	18-08-2024	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	426 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	258 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	634 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Skansevej 9 8400 Ebeltoft	119 m²	556 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	693 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	220 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu